Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2245 m², położona przy ul. Spokojnej w Komorowie (gmina Michałowice) jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą.Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem c2.6 MN/L zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. Plan przewiduje realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych, co gwarantuje kameralny charakter okolicy i dużą prywatność.Działka położona jest przy spokojnej, lokalnej ulicy, w otoczeniu eleganckich domów jednorodzinnych oraz starodrzewu. To miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i wysokiego komfortu życia, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy.Dodatkowym atutem jest dostępność infrastruktury technicznej. Komorów od lat należy do najbardziej prestiżowych miejsc do zamieszkania w aglomeracji warszawskiej. Miejscowość oferuje rozwiniętą infrastrukturę, renomowane placówki edukacyjne, liczne tereny rekreacyjne oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy koleją WKD. Podróż do Warszawy Śródmieście trwa około 30 minut.Parametry zgodnie z MPZPPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych (MN/L),zabudowa wolnostojąca,maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%,maksymalna wysokość budynku: 12 m,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m² po skanalizowaniu terenu.Przy powierzchni 2245 m² działka może mieć potencjał podziałowy, jednak możliwość podziału wymaga potwierdzenia geometrii działki oraz spełnienia wszystkich wymagań MPZP (m.in. odpowiednich wymiarów i dostępu do drogi publicznej).Największe atutypowierzchnia 2245 m²,obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,media w drodze: woda, kanalizacja, gaz i energia,prestiżowa lokalizacja w Komorowie,spokojna ulica z zabudową jednorodzinną,zielone otoczenie i kameralny charakter,dogodny dojazd do Warszawy.LokalizacjaKomorów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. W pobliżu znajdują się:stacja WKD Komorów,szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,tereny spacerowe i rekreacyjne,lasy oraz Zalew Komorowski.To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w prestiżowej i zielonej okolicy, z zachowaniem prywatności i komfortu życia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.