Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2245 m², położona przy ul. Spokojnej w Komorowie (gmina Michałowice) jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem c2.6 MN/L zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. Plan przewiduje realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych, co gwarantuje kameralny charakter okolicy i dużą prywatność.
Działka położona jest przy spokojnej, lokalnej ulicy, w otoczeniu eleganckich domów jednorodzinnych oraz starodrzewu. To miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i wysokiego komfortu życia, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy.
Dodatkowym atutem jest dostępność infrastruktury technicznej.
Komorów od lat należy do najbardziej prestiżowych miejsc do zamieszkania w aglomeracji warszawskiej. Miejscowość oferuje rozwiniętą infrastrukturę, renomowane placówki edukacyjne, liczne tereny rekreacyjne oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy koleją WKD. Podróż do Warszawy Śródmieście trwa około 30 minut.
Parametry zgodnie z MPZP- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych (MN/L),
- zabudowa wolnostojąca,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%,
- maksymalna wysokość budynku: 12 m,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m² po skanalizowaniu terenu.

Przy powierzchni 2245 m² działka może mieć potencjał podziałowy, jednak możliwość podziału wymaga potwierdzenia geometrii działki oraz spełnienia wszystkich wymagań MPZP (m.in. odpowiednich wymiarów i dostępu do drogi publicznej).
Największe atuty- powierzchnia 2245 m²,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- media w drodze: woda, kanalizacja, gaz i energia,
- prestiżowa lokalizacja w Komorowie,
- spokojna ulica z zabudową jednorodzinną,
- zielone otoczenie i kameralny charakter,
- dogodny dojazd do Warszawy.

Lokalizacja
Komorów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. W pobliżu znajdują się:- stacja WKD Komorów,
- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- lasy oraz Zalew Komorowski.

To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w prestiżowej i zielonej okolicy, z zachowaniem prywatności i komfortu życia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

 
Robert Drozd

An attractive building plot of 2,245 m² for sale, located on Spokojna Street in Komorów (Michałowice commune) one of the most valued locations near Warsaw.
The property is located within the local development plan designated c2.6 MN/L single-family housing on forest plots . The plan envisions the development of detached single-family housing while maintaining a high proportion of green space, ensuring the neighborhood's intimate character and great privacy.
The plot is located on a quiet local street, surrounded by elegant single-family homes and mature trees. It's a perfect place for those seeking peace, space, and a high standard of living, while also offering quick access to Warsaw.

An additional advantage is the availability of technical infrastructure.
Komorów has long been one of the most prestigious places to live in the Warsaw metropolitan area. The town offers well-developed infrastructure, renowned educational institutions, numerous recreational areas, and convenient access to the center of Warsaw via the WKD (Warsaw Commuter Railway). The journey to Warsaw City Center takes approximately 30 minutes.
Parameters in accordance with the local spatial development plan
- Intended use: single-family housing on forest plots (MN/L),
- detached buildings,
- maximum building area: 20% ,
- minimum biologically active surface: 70% ,
- maximum building height: 12 m ,
- minimum area of the newly separated plot: 1000 m² after the area is sewered. With an area of 2245 m², the plot may have the potential to be divided , however, the possibility of division requires confirmation of the plot geometry and meeting all requirements of the Local Spatial Development Plan (including appropriate dimensions and access to a public road).
The greatest advantages
- area 2245 m² ,
- applicable local development plan,
- utilities on the way: water, sewage, gas and electricity,
- prestigious location in Komorów,
- a quiet street with single-family houses,
- green surroundings and intimate character,
- convenient access to Warsaw. Location
Komorów is one of the most desirable locations near Warsaw. Nearby are:
- WKD Komorów station,
- schools and kindergartens,
- shops and service points,
- walking and recreational areas,
- forests and the Komorowski Reservoir. This is an ideal proposition for those who dream of building a house in a prestigious and green area, while maintaining privacy and comfort of living.
Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property.

Продається приваблива ділянка під забудову площею 2245 м² , розташована на вулиці Спокойній у Коморові (ґміна Міхаловіце) одному з найцінніших місць поблизу Варшави.
Нерухомість розташована в межах місцевого плану розвитку з позначенням c2.6 MN/L окрема забудова на лісових ділянках . План передбачає будівництво окремого окремого житлового будинку зі збереженням високої частки зелених насаджень, що забезпечує інтимний характер району та високу приватність.
Ділянка розташована на тихій місцевій вулиці, оточена елегантними односімейними будинками та дорослими деревами. Це ідеальне місце для тих, хто шукає спокою, простору та високого рівня життя, а також пропонує швидкий доступ до Варшави.
Додатковою перевагою є наявність технічної інфраструктури.
Коморув вже давно є одним із найпрестижніших місць для життя у Варшавському столичному регіоні. Місто пропонує добре розвинену інфраструктуру, відомі навчальні заклади, численні зони відпочинку та зручний доступ до центру Варшави через WKD (Варшавську приміську залізницю). Поїздка до центру Варшави займає приблизно 30 хвилин.
Параметри відповідно до місцевого плану просторового розвитку
- Цільове використання: окреме житло на лісових ділянках (MN/L),
- окремо розташовані будівлі,
- максимальна площа забудови: 20% ,
- мінімальна біологічно активна поверхня: 70% ,
- максимальна висота будівлі: 12 м ,
- мінімальна площа щойно відокремленої ділянки: 1000 м² після проведення каналізації. Ділянка площею 2245 м² може бути поділена , проте для цього необхідно підтвердити геометрію ділянки та виконати всі вимоги Місцевого просторового плану розвитку (включаючи відповідні розміри та доступ до дороги загального користування).
Найбільші переваги
- площа 2245 м² ,
- чинний план місцевого розвитку,
- комунальні послуги на підході: водопостачання, каналізація, газ та електроенергія,
- престижне розташування в Коморові,
- тиха вулиця з окремими будинками,
- зелене оточення та інтимний характер,
- зручний доступ до Варшави. Розташування
Коморів одне з найбажаніших місць поблизу Варшави. Поруч знаходяться:
- Станція WKD Коморув ,
- школи та дитячі садки,
- магазини та пункти обслуговування,
- зони для прогулянок та відпочинку,
- ліси та Коморовське водосховище. Це ідеальна пропозиція для тих, хто мріє побудувати будинок у престижному та зеленому районі, зберігаючи при цьому приватність та комфорт проживання.
Будь ласка, зв'яжіться з нами для отримання детальної інформації та домовленості про перегляд нерухомості.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )